Cases: zo losten we bouwgeschillen op
Concrete dossiers uit de praktijk: wat liep er mis, wat deden we en wat leverde het op?
Veroordeling tot uitvoering met dwangsomDakwerker verdwijnt en start een nieuwe vennootschap: rechtbank legt dwangsom op
Een dakwerker liet de werken maanden liggen, stopte zijn eenmanszaak en ging verder met een nieuwe BV. De rechtbank veroordeelde die BV tot afwerking, met een dwangsom van 100 euro per dag.
Vonnis: herstelkost plus alle kosten ten laste van de ex-aandeelhoudersAannemer-vennootschap vereffend? De aandeelhouders betalen toch voor de gebreken
Waterinfiltratie in een vakantiewoning, maar de aannemer had zijn vennootschap intussen vereffend. Via een mini-expertise en het Wetboek van vennootschappen werden de ex-aandeelhouders persoonlijk veroordeeld.
Regeling van 5.000 euro plus kosten, na plaatsopneming door de rechtbankBadkamer met verkruimelende voegen: van een bod van 750 euro naar een regeling van 5.000 euro
Een nieuwe badkamer van 13.000 euro met voegen die verkruimelden en een douche die niet gebruikt kon worden. De aannemer bood 750 euro. Na een technisch verslag, een dagvaarding en een plaatsopneming door de rechtbank volgde een regeling van 5.000 euro.
Buur veroordeeld tot uitvoering van de werken en tot de proceskostenBuur verhoogt zijn plat dak en creëert een lekrisico: vrederechter beveelt de aanpassingen
De buur vernieuwde zijn plat dak en legde de dakrand boven het zolderraam van een Gents koppel. Nog vóór er grote schade was, veroordeelde de vrederechter hem tot de nodige werken.
Regeling na expertise: openstaand saldo van 25.000 euro herleid tot ongeveer 1.000 euro, aannemer draagt de proceskostenDakrenovatie vol gebreken: na een gerechtelijke expertise blijft van de slotfactuur amper 1.000 euro over
Een gezin betaalde 28.090 euro voorschot voor een nieuw plat dak en kreeg lekken in veranda, keuken en badkamer. Een beknopte gerechtelijke expertise herleidde het saldo van 25.000 euro tot ongeveer 1.000 euro.
Getekende dading: toestemming van de buur, vergoeding en vrijwaringBuitenisolatie over de perceelsgrens: een sluitende overeenkomst met de buur in plaats van een procedure
Wie een oudere woning langs buiten isoleert, komt vaak enkele centimeters op het perceel van de buur. Zonder afspraak kan die de afbraak eisen. Deze eigenaars regelden het vooraf, met een dading die ook toekomstige kopers bindt.
Dading met herstel, strafbeding en verlengde waarborg39 openstaande punten na de voorlopige oplevering: herstel afgedwongen zonder proces
Na de renovatie van een publiek gebouw bleven 39 punten open en weigerde de aannemer het merendeel als 'buiten waarborg'. Een PV van ingebrekestelling en een strak onderhandelde dading brachten herstel, een dagboete en een langere waarborg.
Dading: 10.000 euro binnen drie maanden na de aanmaningVerborgen gebreken na de aankoop van een gerenoveerde woning: verkoper en aannemer betalen 10.000 euro
Verborgen gebreken: anderhalf jaar na de aankoop van een 'volledig gerenoveerde' woning kwam vocht door de muren. De verkoper had zelf laten renoveren met zijn eigen bouwbedrijf. Twee aanmaningen volstonden voor een vergoeding van 10.000 euro.
Twee definitieve vonnissen: nietigheid en volledige terugbetaling van 366.480 en 447.601 euroWoning gekocht én laten renoveren bij dezelfde aannemer: Wet Breyne ontdoken, beide contracten nietig
Twee buren kochten elk een te renoveren woning van een aannemer die de renovatie zelf zou uitvoeren. De prijs liep op, de werf lag stil, de huizen bleven onafgewerkt. De rechtbank zag wetsontduiking en verklaarde koop én aanneming nietig.
Duidelijk advies, sterke positieHuis met verborgen gebreken na renovatie
We kochten ons huis met verborgen gebreken na renovatie. Door een kordaat totaaladvies van Cofix wisten we direct waar we stonden met ons bouwprobleem.
Procedure gewonnenGentse hoofdaannemer
De bouwheer, een fastfoodrestaurant-uitbater, dagvaardde voor slecht uitgevoerde werken. De bijstand van Cofix maakte het verschil tijdens de gerechtelijke expertise, zodat we betaald werden.
Herstel en schadevergoedingSlecht geplaatste douche
Er werd een douche slecht geplaatst in ons huis en de aannemer wenste niet vrijwillig te herstellen. Ik deed beroep op de tussenkomst van P-J Van Aken, waarna deze er in slaagde te onderhandelen met de aannemer en een oplossing uit te werken.
Wacht niet langer met je bouwgeschil
Hoe sneller je erbij bent, hoe meer opties je hebt. Wij bekijken je dossier juridisch én bouwtechnisch, eerste stappen tegen een vaste prijs.